Thuế bất động sản là một khoản chi phí không thể thiếu đối với chủ sở hữu tài sản tại Canada. Mức thuế này được quy định và thu từ các chính quyền thành phố để tài trợ cho các dịch vụ công cộng thiết yếu. Để đảm bảo sự công bằng và phát triển bền vững, mỗi thành phố có mức thuế khác nhau tùy thuộc vào giá trị tài sản và nhu cầu tài chính.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thuế bất động sản:
- Giá trị thẩm định của bất động sản
- Cộng đồng và nhu cầu tài chính của thành phố
- Giá trị bất động sản trong khu vực
Cách tính thuế nhà đất ở Canada
Thuế được tính theo công thức đơn giản:
Thuế bất động sản = Giá trị đánh giá x Tỷ lệ thuế đô thị
Mức thuế nhà ở tại các thành phố lớn của Canada
Các mức thuế ở các thành phố lớn như Toronto, Vancouver, và Winnipeg có sự chênh lệch rõ rệt. Ví dụ, Vancouver có mức thuế thấp nhất (0,28%), trong khi Winnipeg có mức thuế cao nhất (2,64%).
- Calgary: 0,66%
- Charlottetown: 1,67%
- Edmonton: 0,94%
- Fredericton: 1,33%
- Halifax: 1,12%
- Kitchener: 1,21%
- Montreal: 0,59%
- Saskatoon: 1,29%
- St. John’s: 0,91%
- Toronto: 0,72%
- Vancouver: 0,28%
- Victoria: 0,44%
- Winnipeg: 2,64%
Người nước ngoài có phải trả nhiều thuế bất động sản hơn ở Canada không?
Ngoài thuế cơ bản, người nước ngoài sở hữu bất động sản có thể phải chịu các khoản thuế đặc biệt như Thuế nhà ở chưa được sử dụng và Thuế đầu cơ. Những loại thuế này có thể tăng đáng kể chi phí sở hữu nhà ở tại Canada.
- Thuế nhà ở chưa được sử dụng (Underused Housing Tax – UHT): Người nước ngoài phải trả thuế 1% đối với những bất động sản không được sử dụng làm nơi cư trú chính và không có người ở trong ít nhất 180 ngày trong năm.
- Thuế đầu cơ cho người không cư trú (Speculation and Vacancy Tax): Một số tỉnh như British Columbia và Ontario áp dụng thuế đầu cơ và thuế chống bỏ trống đối với người mua nước ngoài. Mức thuế này thường là 20% giá trị bất động sản tại thời điểm mua.
Thông thường, thuế bất động sản được thanh toán mỗi năm, nhưng lịch thanh toán có thể khác nhau tùy vào chính quyền thành phố.
Nguồn tại VICTORY INVESTMENT CONSULTANTS: https://dinhcucacnuoc.com/thue-nha-dat-o-canada/
Xem thêm: