Calgary, thành phố lớn thuộc tỉnh Alberta, nổi tiếng với nền kinh tế năng động và môi trường sống lý tưởng. Tính đến tháng 6 năm 2024, giá thuê nhà trung bình ở Calgary là 2.015 USD/tháng, thấp hơn 4% so với mức trung bình toàn quốc. Cụ thể:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.909 USD/tháng
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 2.343 USD/tháng
- Nhà nguyên căn: 2.321 USD/tháng
Với mức giá này, Calgary vẫn là một lựa chọn hợp lý so với các thành phố lớn khác ở Canada.
Các loại hình nhà cho thuê tại Calgary
Thị trường thuê nhà ở Calgary rất phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người thuê:
- Căn hộ chung cư (Apartment): Đây là lựa chọn phổ biến nhất ở các khu vực trung tâm. Các căn hộ chung cư thường có đầy đủ tiện ích như phòng gym, hồ bơi, bãi đỗ xe, phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
- Nhà phố (Townhouse): Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ với diện tích lớn hơn căn hộ chung cư. Các nhà phố thường có nhiều tầng, mang lại không gian sống thoải mái.
- Nhà đơn lập (Detached House): Nhà đơn lập có diện tích đất riêng, giúp bạn có không gian sống riêng tư và yên tĩnh, phù hợp với các gia đình lớn.
- Nhà liền kề (Semi-Detached House): Là lựa chọn tiết kiệm hơn so với nhà đơn lập, nhưng vẫn cung cấp không gian sống rộng rãi.
- Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment): Đây là căn hộ có đầy đủ nội thất và các dịch vụ hỗ trợ như dọn phòng, giặt là, thường dành cho khách doanh nhân hoặc người nước ngoài.
- Phòng trọ (Room for Rent): Giải pháp tiết kiệm cho sinh viên và người lao động có thu nhập thấp, phòng trọ cung cấp một phòng ngủ trong căn nhà hoặc căn hộ lớn hơn.
Hướng dẫn thuê nhà ở Calgary
- Xác định ngân sách thuê nhà: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ ngân sách của mình. Một nguyên tắc phổ biến là không nên chi quá 30% thu nhập cho chi phí thuê nhà.
- Lựa chọn khu vực thuê nhà: Calgary có nhiều khu vực với các mức giá khác nhau. Bạn nên cân nhắc các khu vực gần nơi làm việc, trường học hoặc các tiện ích công cộng như công viên, bệnh viện, và phương tiện giao thông công cộng.
- Tìm kiếm thông tin nhà cho thuê: Có thể tìm kiếm các thông tin nhà cho thuê qua các trang web bất động sản, báo chí, hoặc các nhóm trên mạng xã hội. Hãy chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết để ứng tuyển nhanh chóng.
- Chuẩn bị hồ sơ thuê nhà: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bao gồm đơn xin thuê nhà, giấy tờ chứng minh thu nhập, báo cáo tín dụng, và thư giới thiệu từ chủ nhà cũ (nếu có).
- Ký hợp đồng thuê nhà: Sau khi đã tìm được nhà ưng ý, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê. Đảm bảo hợp đồng có rõ ràng về thời gian thuê, chi phí và các quy định khác.
Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà
- Thời hạn thuê: Bạn cần tuân thủ đúng thời hạn thuê và thông báo trước khi gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
- Tiền đặt cọc: Đảm bảo bạn thanh toán đúng và đủ tiền đặt cọc và bảo vệ tài sản thuê.
- Chi phí hàng tháng: Thanh toán đúng hạn các chi phí thuê nhà, điện, nước, gas, và các chi phí phát sinh khác.
- Quy định về vật nuôi và tiếng ồn: Kiểm tra quy định về việc nuôi vật nuôi và tiếng ồn trong hợp đồng để tránh rắc rối sau này.
Giải quyết các vấn đề thường gặp khi thuê nhà
- Sửa chữa: Nếu có hư hỏng trong nhà, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa nếu sự cố không phải do bạn gây ra.
- Tranh chấp: Khi có tranh chấp xảy ra, bạn cần trao đổi một cách thẳng thắn với chủ nhà để tìm ra giải pháp hợp lý. Nếu không thể giải quyết, bạn có thể nhờ đến sự can thiệp của pháp luật.
- Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bạn có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trong một số trường hợp, nhưng cần thông báo cho chủ nhà trước một khoảng thời gian nhất định (thường là 30 ngày).
Nguồn tại VICTORY INVESTMENT CONSULTANTS: https://dinhcucacnuoc.com/thue-nha-o-calgary/
Xem thêm:
- Những con đường nhập cư Canada nhanh chóng
- Kinh nghiệm mua nhà ở Canada
- Cách thuê nhà ở Canada
- Hướng dẫn các bước thuê nhà ở Toronto Canada
- Hướng dẫn thuê nhà ở Vancouver Canada