Trong bối cảnh chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 ngày càng được siết chặt về mặt pháp lý sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) có hiệu lực từ năm 2022, nhà đầu tư thông minh cần lựa chọn các dự án và trung tâm vùng có năng lực triển khai thực tế, minh bạch và an toàn. Một trong những hướng đi đang được đánh giá cao là đầu tư EB-5 vào các dự án bất động sản cao cấp thông qua trung tâm vùng uy tín như Related EB-5.
Vì sao nên đầu tư EB-5 vào bất động sản cao cấp?
Bất động sản là một trong những lĩnh vực được đánh giá là có khả năng bảo toàn vốn và tạo việc làm bền vững trong chương trình EB-5. Khi lựa chọn các dự án bất động sản cao cấp tại những khu vực phát triển mạnh như New York, Los Angeles hoặc Miami, nhà đầu tư không chỉ có cơ hội định cư hợp pháp tại Mỹ mà còn được hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao của loại hình tài sản này.
Không giống các dự án thương mại hoặc nông nghiệp dễ bị ảnh hưởng bởi chu kỳ kinh tế, bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn vẫn giữ vững giá trị và thường xuyên thu hút dòng vốn từ nhà đầu tư toàn cầu. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro, tăng khả năng hoàn vốn và đảm bảo số lượng việc làm theo đúng yêu cầu của chương trình EB-5 do Sở Di trú Mỹ (USCIS) đặt ra.
Trung tâm vùng EB-5: Yếu tố quyết định thành công của hồ sơ
Trung tâm vùng là đơn vị được USCIS cấp phép để huy động vốn đầu tư EB-5 và phát triển dự án theo chương trình. Tuy nhiên, không phải trung tâm vùng nào cũng đủ điều kiện, kinh nghiệm và năng lực pháp lý để đảm bảo hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư được xét duyệt thuận lợi.
Một trung tâm vùng uy tín cần đáp ứng các điều kiện quan trọng sau:
-
Đã được tái chỉ định theo mẫu đơn I-956 sau RIA.
-
Dự án được phê duyệt trước qua I-956F.
-
Hồ sơ pháp lý minh bạch, có kiểm toán tài chính độc lập.
-
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án, không qua trung gian.
Trong số các trung tâm vùng nổi bật, Related EB-5 được đánh giá là một trong những đơn vị có năng lực cao và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp.
Related EB-5: Lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư EB-5 năm 2025
Related EB-5 là trung tâm vùng trực thuộc tập đoàn bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ – Related Companies. Với hơn 50 năm kinh nghiệm trong ngành và danh mục tài sản trị giá hàng chục tỷ USD, Related không chỉ là một chủ đầu tư uy tín mà còn là đơn vị tiên phong trong việc phát triển các dự án EB-5 minh bạch, có tỷ lệ phê duyệt cao.
Các dự án EB-5 của Related đều thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, tọa lạc tại các vị trí đắt giá và được triển khai theo quy trình chuẩn quốc tế. Những yếu tố này giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư và tăng khả năng thành công khi nộp hồ sơ EB-5.
Ưu điểm khi đầu tư EB-5 qua Related EB-5
Thứ nhất, nhà đầu tư được tham gia vào các dự án đã có giấy phép xây dựng hợp lệ và đang trong quá trình triển khai thực tế. Điều này giúp chứng minh tính khả thi của dự án trước USCIS và đảm bảo thời gian tạo việc làm hợp lý.
Thứ hai, Related có năng lực tài chính vững mạnh, không phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn vốn EB-5. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo khoản đầu tư của nhà đầu tư không bị rủi ro khi có biến động tài chính thị trường.
Thứ ba, toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án đều được kiểm toán và công khai. Việc này giúp nhà đầu tư kiểm tra tính minh bạch trước khi rót vốn, đồng thời tăng tỷ lệ chấp thuận của đơn I-526E và I-829.
Thứ tư, các dự án của Related như Hudson Yards tại New York hay The Grand tại Los Angeles đều tạo ra số lượng lớn việc làm, vượt xa tiêu chuẩn 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi suất đầu tư EB-5. Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm khi bước vào giai đoạn xin thẻ xanh vĩnh viễn.
Cuối cùng, các bất động sản của Related có tiềm năng tăng giá trị trung bình từ 8 đến 12 phần trăm mỗi năm. Ngoài mục tiêu định cư, đây cũng là cơ hội để nhà đầu tư tăng trưởng tài sản bền vững theo thời gian.
Dự án Hudson Yards: Biểu tượng thành công của EB-5
Hudson Yards là minh chứng rõ ràng cho khả năng triển khai dự án và hiệu quả đầu tư của Related. Với quy mô 25 tỷ đô la Mỹ, đây là dự án phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất trong lịch sử nước Mỹ. Dự án không chỉ bao gồm các toà nhà thương mại, căn hộ cao cấp và trung tâm mua sắm mà còn có các công trình biểu tượng như The Vessel và trung tâm nghệ thuật The Shed.
Hudson Yards đã tạo ra hơn 55.000 việc làm và là dự án EB-5 giúp hàng trăm nhà đầu tư nhận được thẻ xanh thành công. Vị trí trung tâm Manhattan, kết nối giao thông thuận tiện và giá trị bất động sản tăng trưởng liên tục là các yếu tố giúp Hudson Yards trở thành một trong những lựa chọn EB-5 an toàn nhất hiện nay.
Kết luận
Đầu tư EB-5 vào bất động sản cao cấp thông qua trung tâm vùng uy tín như Related là chiến lược thông minh trong năm 2025. Khi chương trình EB-5 ngày càng đặt ra nhiều yêu cầu nghiêm ngặt, việc chọn đúng trung tâm vùng và dự án sẽ giúp nhà đầu tư:
-
Tăng tỷ lệ xét duyệt hồ sơ thành công.
-
Giảm thiểu rủi ro tài chính.
-
Đảm bảo việc làm được tạo ra đúng chuẩn USCIS.
-
Tận dụng được tiềm năng tăng giá bất động sản dài hạn.
Victory Investment Consultants là đơn vị đồng hành cùng nhà đầu tư trong toàn bộ hành trình EB-5 – từ chọn dự án phù hợp, kiểm tra pháp lý, chuẩn bị hồ sơ I-526E cho đến khi nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, cập nhật mới nhất từ USCIS và hỗ trợ chiến lược hoàn vốn hiệu quả.
Liên hệ với Victory ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về đầu tư EB-5 thông qua bất động sản cao cấp và những dự án an toàn như Hudson Yards của Related.
Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/related-eb5/