Chương trình EB-5 đã bước sang một giai đoạn ổn định và minh bạch hơn sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act - RIA) được ban hành vào tháng 3 năm 2022. Đến năm 2025, nhà đầu tư EB-5 cần hiểu rõ các quy định mới, tận dụng lợi thế chính sách và chọn chiến lược đầu tư phù hợp để tối ưu cơ hội định cư Mỹ.
Toàn cảnh chương trình EB-5 sau khi RIA có hiệu lực
RIA là cuộc cải tổ lớn nhất trong lịch sử chương trình EB-5. Từ ngày 15/5/2022, toàn bộ hồ sơ đầu tư mới phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định trong đạo luật này. Mục tiêu của RIA là minh bạch hóa hệ thống Trung tâm vùng, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và đảm bảo các dự án sử dụng vốn đúng mục đích.
Đến năm 2025, phần lớn Trung tâm vùng đã hoàn tất tái chỉ định với mẫu đơn I-956, I-956F và I-956H. USCIS cũng tăng cường kiểm tra lý lịch, siết chặt quy định hoàn vốn và minh bạch tài chính dự án.
Những thay đổi ảnh hưởng lớn đến nhà đầu tư EB-5
Tái chỉ định Trung tâm vùng
Các Trung tâm vùng muốn tiếp tục hoạt động hợp pháp đều phải được USCIS phê duyệt lại qua mẫu I-956. Chỉ những trung tâm đã được tái chỉ định mới được huy động vốn, quảng bá dự án và cho phép nộp đơn I-526E. Nếu nhà đầu tư chọn sai trung tâm chưa được tái chỉ định, hồ sơ sẽ bị từ chối.
Yêu cầu minh bạch và báo cáo tài chính
RIA yêu cầu các dự án phải nộp báo cáo tài chính hàng năm, công khai thông tin rủi ro trong bản chào mời đầu tư (PPM), và công bố đầy đủ chiến lược hoàn vốn. Những yếu tố này giúp nhà đầu tư có cơ sở đánh giá tính minh bạch và độ an toàn trước khi rót vốn.
Ưu tiên visa cho các khu vực TEA
Một điểm mới mang lại lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư là hạn ngạch visa riêng cho các vùng TEA, gồm vùng nông thôn, vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao và dự án cơ sở hạ tầng công cộng. Cụ thể:
-
Vùng nông thôn: 2.000 suất mỗi năm
-
Vùng thất nghiệp cao: 1.000 suất
-
Cơ sở hạ tầng công cộng: 200 suất
Việc đầu tư vào vùng TEA không chỉ giúp hồ sơ được xét duyệt nhanh hơn mà còn giảm nguy cơ backlog, đặc biệt đối với nhà đầu tư đến từ Việt Nam.
Cho phép nộp hồ sơ song song (Concurrent Filing)
Từ khi RIA có hiệu lực, nhà đầu tư EB-5 đang có mặt hợp pháp tại Mỹ được phép nộp đồng thời đơn I-526E và I-485. Điều này giúp họ sinh sống, làm việc hợp pháp trong khi chờ cấp thẻ xanh, đồng thời được cấp EAD (giấy phép lao động) và Advance Parole (giấy phép tái nhập cảnh).
Chiến lược chọn dự án EB-5 năm 2025
Với những thay đổi quan trọng từ RIA, việc chọn đúng dự án và Trung tâm vùng là yếu tố then chốt để tăng tỷ lệ hồ sơ được chấp thuận.
Ưu tiên dự án tại vùng nông thôn
Các dự án tại vùng nông thôn được ưu tiên cấp visa và xử lý hồ sơ nhanh hơn. Đây là lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư muốn rút ngắn thời gian chờ đợi.
Kiểm tra mã số I-956, I-956F
Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần xác minh rằng Trung tâm vùng đã được USCIS tái chỉ định (có mã số I-956 hợp lệ) và dự án đã được chấp thuận qua mẫu I-956F. Nếu thiếu một trong hai, đơn I-526E sẽ không được tiếp nhận.
Đánh giá rủi ro và minh bạch hoàn vốn
Nhà đầu tư cần cẩn trọng với các dự án hứa hẹn hoàn vốn chắc chắn, vì điều này vi phạm nguyên tắc "at risk" của chương trình. Hãy kiểm tra kỹ thông tin trong PPM, Operating Agreement và yêu cầu được cập nhật báo cáo tiến độ định kỳ.
Tận dụng Concurrent Filing nếu đang ở Mỹ
Nhà đầu tư đang có visa tạm thời tại Mỹ nên tận dụng quy định nộp đồng thời I-526E và I-485 để được cấp quyền làm việc và sinh sống hợp pháp ngay trong khi chờ duyệt hồ sơ EB-5. Đây là một lợi thế đáng kể để giảm rủi ro và tăng cơ hội ổn định cuộc sống tại Mỹ sớm hơn.
Dự báo xu hướng EB-5 trong thời gian tới
RIA đã giúp nâng cao uy tín và sự ổn định của chương trình EB-5. Tuy nhiên, USCIS vẫn đang tiếp tục cập nhật hướng dẫn nội bộ và tăng cường giám sát để đảm bảo tuân thủ luật.
Dự kiến trong thời gian tới, Chính phủ Mỹ có thể tiếp tục cải thiện quy trình xử lý, rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E và I-485, đặc biệt với các nhà đầu tư đến từ vùng TEA.
Đối với nhà đầu tư Việt Nam, đây là giai đoạn nên tận dụng chính sách quota visa riêng cho vùng nông thôn và chính thức hóa concurrent filing để tránh backlog kéo dài trong tương lai.
Kết luận
Sau 3 năm kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 có hiệu lực, chương trình EB-5 đã chuyển mình mạnh mẽ theo hướng minh bạch, an toàn và hiệu quả hơn. Để tối ưu cơ hội định cư Mỹ, nhà đầu tư EB-5 năm 2025 cần:
-
Lựa chọn dự án tại khu vực TEA để được ưu tiên visa
-
Kiểm tra kỹ lưỡng trạng thái tái chỉ định Trung tâm vùng
-
Đảm bảo dự án đã được chấp thuận qua mẫu I-956F
-
Đánh giá rủi ro tài chính và minh bạch hoàn vốn
-
Tận dụng cơ hội nộp hồ sơ song song nếu đang sinh sống tại Mỹ
Victory Investment Consultants là đơn vị đồng hành đáng tin cậy với kinh nghiệm thực tiễn, cập nhật luật liên tục và hỗ trợ toàn diện từ A đến Z trong suốt hành trình đầu tư định cư qua chương trình EB-5. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp an toàn và hiệu quả, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chiến lược phù hợp nhất với hồ sơ của bạn.
Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/luat-cai-cach-eb5/