Trong hành trình tìm kiếm cơ hội định cư Mỹ thông qua chương trình EB-5, nhiều nhà đầu tư lựa chọn phương án đầu tư vào dự án thuộc vùng việc làm ưu tiên (Targeted Employment Area – TEA) để được hưởng mức đầu tư ưu đãi chỉ từ 800.000 USD. Một trong hai hình thức phổ biến của TEA chính là vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area).
Vậy vùng thất nghiệp cao theo định nghĩa của USCIS là gì? Có nên đầu tư vào loại hình này trong năm 2025? Lợi thế, rủi ro và tiêu chí chọn lựa như thế nào? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một góc nhìn chuyên sâu và cập nhật.
1. Thế nào là High-Unemployment Area trong EB-5?
Theo quy định của USCIS, một khu vực được coi là “vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao” phải có tỷ lệ thất nghiệp từ 150% trở lên so với mức trung bình quốc gia, dựa trên số liệu thống kê chính thức từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS).
Về mặt địa lý, vùng thất nghiệp cao có thể là:
-
Một đơn vị thống kê dân số (census tract) độc lập;
-
Hoặc tổ hợp nhiều census tract liền kề nếu việc kết hợp này tuân thủ các tiêu chuẩn của USCIS.
Đặc điểm chung của các vùng này là vẫn nằm trong khu vực thành thị hoặc trung tâm kinh tế lớn, nhưng có bất cân đối lao động – việc làm, dẫn đến tỷ lệ thất nghiệp cao hơn mức trung bình.
2. Lợi ích khi đầu tư vào vùng thất nghiệp cao (High-Unemployment Area)
Mức đầu tư thấp hơn
Chỉ cần 800.000 USD, thấp hơn đáng kể so với mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD của các khu vực không nằm trong TEA.
Vị trí trung tâm, thuận tiện theo dõi dự án
Các dự án thuộc vùng thất nghiệp cao thường nằm tại các thành phố lớn như New York, Los Angeles, Houston, giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận, giám sát, hoặc lên kế hoạch sinh sống sau định cư.
Dễ tạo việc làm
Các khu đô thị có nhu cầu lao động cao giúp các dự án đáp ứng dễ dàng yêu cầu tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ – một tiêu chí bắt buộc trong chương trình EB-5.
Triển khai bởi đơn vị có kinh nghiệm
Phần lớn các dự án tại vùng thất nghiệp cao được thực hiện bởi các trung tâm vùng (Regional Center) có kinh nghiệm, được kiểm toán độc lập và có tỷ lệ phê duyệt hồ sơ cao.
Vẫn được phân bổ visa riêng
Theo Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act 2022, vùng thất nghiệp cao được phân bổ 10% hạn ngạch visa EB-5 hằng năm, dù không được ưu tiên xử lý hồ sơ như vùng nông thôn.
3. Rủi ro cần nhận diện khi chọn dự án vùng thất nghiệp cao
Không được ưu tiên xét duyệt hồ sơ
Khác với vùng nông thôn, vùng thất nghiệp cao không được ưu tiên xử lý hồ sơ I-526E, dẫn đến thời gian chờ đợi lâu hơn – đặc biệt nếu số lượng hồ sơ từ quốc gia của bạn tăng cao.
Cạnh tranh visa và nguy cơ backlog
Do hạn ngạch visa chỉ chiếm 10%, các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Ấn Độ hoặc Việt Nam có thể phải chờ nhiều năm nếu lượng hồ sơ vượt quá hạn mức.
TEA không cố định theo thời gian
Chứng nhận TEA có hiệu lực trong 2 năm và dựa trên dữ liệu thất nghiệp cập nhật hàng năm. Nếu tại thời điểm nộp hồ sơ chứng nhận TEA đã hết hiệu lực, nhà đầu tư có thể bị từ chối bởi USCIS.
Ảnh hưởng đến thời gian hoàn vốn
Nhà đầu tư chỉ được rút vốn sau khi hoàn tất các giai đoạn định cư (từ I-526E đến I-829). Nếu hồ sơ bị xử lý chậm, kế hoạch tài chính cũng bị ảnh hưởng tương ứng.
4. Tiêu chí đánh giá dự án vùng thất nghiệp cao đáng đầu tư
Để đảm bảo khoản đầu tư vào vùng High-Unemployment TEA an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ các yếu tố sau:
Chứng nhận TEA hợp lệ
Dự án phải có giấy chứng nhận vùng TEA tại thời điểm nộp hồ sơ I-526E, dựa trên số liệu của BLS và các quy định USCIS mới nhất.
Tỷ lệ phê duyệt I-526 và I-829 cao
Hồ sơ lịch sử phê duyệt phản ánh mức độ tin cậy và sự tuân thủ pháp lý của dự án.
Sử dụng tài khoản ký quỹ (escrow)
Hệ thống tài chính cần minh bạch, có kiểm toán và chỉ giải ngân khi đạt đủ điều kiện.
Pháp lý đầy đủ và minh bạch
Các tài liệu như Offering Memorandum, PPM, kế hoạch tạo việc làm… phải rõ ràng, dễ kiểm chứng và đúng chuẩn quy định liên bang.
Chiến lược hoàn vốn khả thi
Nhà đầu tư cần hiểu rõ thời điểm hoàn vốn, nguồn vốn hoàn trả và các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến thoái vốn.
5. Có nên đầu tư vào vùng thất nghiệp cao trong năm 2025?
Đây là lựa chọn phù hợp nếu bạn:
-
Ưu tiên vị trí dự án ở đô thị, dễ theo dõi và giám sát;
-
Đề cao sự minh bạch, an toàn và pháp lý rõ ràng hơn là tốc độ xử lý hồ sơ;
-
Không đến từ các quốc gia có backlog EB-5 nghiêm trọng;
-
Sẵn sàng đầu tư dài hạn và có chiến lược tài chính linh hoạt.
Ngược lại, nếu bạn cần xử lý hồ sơ EB-5 nhanh chóng, hoặc đang tính toán thời điểm định cư cụ thể cho con cái, vùng nông thôn (Rural Area) với visa ưu tiên và xét duyệt nhanh sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.
Kết luận
Dự án EB-5 thuộc vùng Targeted Employment Area – High-Unemployment là một giải pháp đầu tư định cư lý tưởng nếu bạn muốn kết hợp giữa chi phí thấp và vị trí thuận tiện tại đô thị. Tuy nhiên, sự hấp dẫn này cần đi kèm với đánh giá kỹ lưỡng về pháp lý, tỷ lệ phê duyệt, khả năng tạo việc làm và rủi ro visa.
Tại [Tên công ty của bạn], chúng tôi luôn đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc:
-
So sánh các dự án vùng TEA thất nghiệp cao và Rural;
-
Đánh giá chi tiết chứng nhận TEA, tiến độ xử lý, tính pháp lý và kế hoạch hoàn vốn;
-
Tư vấn chiến lược đầu tư EB-5 phù hợp nhất với quốc tịch và mục tiêu cá nhân.
Liên hệ ngay để nhận danh sách các dự án vùng TEA đang mở bán năm 2025 cùng phân tích chuyên sâu dành riêng cho hồ sơ của bạn.
Nguồn Tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/dau-tu-eb5-vung-ty-le-that-nghiep-cao/