Khi tham gia chương trình EB-5, việc lựa chọn đúng khu vực TEA (Targeted Employment Area) không chỉ giúp nhà đầu tư tiết kiệm 250.000 USD vốn đầu tư, mà còn tăng khả năng được xét hồ sơ sớm và được phân bổ visa riêng nếu chọn vùng được ưu tiên theo quy định của USCIS.
Từ năm 2022, theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5, chỉ USCIS có quyền xác nhận vùng TEA – không còn do các tiểu bang quyết định như trước. Vì vậy, việc lựa chọn khu vực TEA ưu tiên phải được thực hiện dựa trên dữ liệu chính thức, thay vì lời quảng cáo từ dự án.
Bài viết này giới thiệu các khu vực TEA ưu tiên năm 2025, chia thành hai nhóm:
-
Vùng nông thôn (Rural TEA) – được ưu tiên xử lý hồ sơ
-
Vùng đô thị có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment TEA) – có tiềm năng đầu tư lớn
1. Vùng nông thôn được USCIS ưu tiên xét duyệt (Rural TEA)
Theo định nghĩa của USCIS, một vùng rural TEA là khu vực không thuộc Vùng Thống kê Đô thị (MSA) và có dân số dưới 20.000 người. Các vùng này được:
-
Ưu tiên xử lý đơn I-526E
-
Được phân bổ vào 20% hạn ngạch visa EB-5 riêng
Vermont – Chính sách ổn định, ít cạnh tranh visa
-
Vị trí tiêu biểu: Addison, Franklin, Windham
-
Ngành đầu tư phổ biến: Nhà ở, du lịch sinh thái, nông nghiệp
-
Ưu điểm: Dân số thấp, không thuộc MSA, môi trường đầu tư minh bạch, đã có tiền lệ dự án EB-5 được chấp thuận
Phù hợp với: Nhà đầu tư ưu tiên an toàn, minh bạch và xử lý hồ sơ nhanh
Idaho – Tăng trưởng dân số và nhu cầu hạ tầng cao
-
Vị trí nổi bật: Jerome, Gooding, Madison
-
Lĩnh vực đầu tư phổ biến: Trang trại, thực phẩm sạch, năng lượng tái tạo
-
Ưu điểm: Dân số tăng nhanh, dễ tạo việc làm, chi phí đầu tư thấp
Phù hợp với: Nhà đầu tư muốn kết hợp đầu tư nông nghiệp công nghệ cao với khả năng hoàn vốn rõ ràng
Ngoại ô Texas – Gần đô thị lớn nhưng vẫn đủ điều kiện rural TEA
-
Khu vực tiêu biểu: Grimes, Johnson, Navarro
-
Ngành đầu tư chính: Kho vận, công nghiệp nhẹ, năng lượng sạch
-
Lợi thế: Dù nằm gần Houston, Dallas nhưng vẫn được công nhận là rural TEA
Phù hợp với: Nhà đầu tư cần vị trí dễ triển khai, nhân lực dồi dào nhưng vẫn hưởng quyền lợi rural
2. Vùng đô thị có tỷ lệ thất nghiệp cao (Urban TEA)
Urban TEA là các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn ít nhất 150% so với trung bình toàn quốc, được xác định qua dữ liệu từ Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS). Tuy không được ưu tiên visa như rural, nhưng đây vẫn là vùng TEA hợp lệ giúp nhà đầu tư đầu tư với mức vốn 800.000 USD.
Bronx, New York – Khu vực đô thị ổn định luôn nằm trong TEA
-
Tình trạng TEA: Tỷ lệ thất nghiệp cao và ổn định nhiều năm
-
Dự án phổ biến: Nhà ở xã hội, cơ sở y tế cộng đồng
-
Ưu điểm: Gần Manhattan, kết nối tốt, chính quyền địa phương hỗ trợ tái thiết đô thị
Lưu ý: Cần xác minh từng dự án có chứng nhận TEA từ USCIS
Philadelphia, Pennsylvania – Giao thông và dịch vụ đồng bộ
-
Khu vực TEA nổi bật: Strawberry Mansion, Kensington, North Broad Street
-
Ngành đầu tư: Bất động sản nhà ở và thương mại
-
Điểm mạnh: Hệ sinh thái ổn định, nhiều trung tâm vùng đã có tiền lệ phê duyệt hồ sơ EB-5
Detroit, Michigan – Tiềm năng phục hồi và chi phí đầu tư thấp
-
Vị trí TEA: Midtown, East Side
-
Lĩnh vực phát triển: Tái thiết khu công nghiệp, trung tâm công nghệ, nhà ở
-
Ưu điểm: Thị trường đang hồi phục, chi phí xây dựng thấp, chính sách địa phương khuyến khích đầu tư
3. Tiêu chí lựa chọn khu vực TEA ưu tiên
Lựa chọn khu vực TEA nên được cá nhân hóa dựa trên các yếu tố:
| Mục tiêu đầu tư | Nên chọn | Lý do |
|---|---|---|
| Muốn rút ngắn thời gian xét duyệt | Vùng rural như Vermont, Idaho | Được ưu tiên xử lý I-526E và phân bổ visa riêng |
| Muốn kết hợp đầu tư và định cư đô thị | Bronx, Philadelphia | Vùng thành thị phát triển, dễ hòa nhập, có hạ tầng đồng bộ |
| Ưu tiên an toàn và ít rủi ro | Vermont, ngoại ô Texas | Chính sách ổn định, trung tâm vùng có lịch sử phê duyệt |
| Quan tâm đến hoàn vốn | Idaho, Detroit | Dự án chi phí thấp, dễ đạt yêu cầu tạo việc làm |
4. Làm sao xác minh địa điểm có thực sự là TEA?
Với vùng nông thôn (Rural TEA):
-
Truy cập: USDA Rural Map
-
Kiểm tra theo địa chỉ hoặc mã zip code
Với vùng đô thị (High-Unemployment TEA):
-
Tra cứu dữ liệu thất nghiệp tại BLS – Local Area Unemployment Statistics
-
Kết hợp dữ liệu bằng các công cụ như PolicyMap hoặc HUD TEA Mapping Tools
Yêu cầu bắt buộc từ trung tâm vùng:
-
Bản xác nhận TEA từ USCIS
-
Hồ sơ dữ liệu thất nghiệp (cho urban TEA) hoặc bản đồ vùng rural
-
Nếu có, đính kèm mã phê duyệt mẫu I-526E của dự án
Lưu ý: Không nên đầu tư vào dự án “tự nhận TEA” nếu không có tài liệu xác thực từ USCIS.
Kết luận
Chọn đúng khu vực TEA ưu tiên là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư EB-5 tiết kiệm chi phí, tăng khả năng được cấp visa sớm và tối ưu cơ hội hoàn vốn. Năm 2025, các khu vực như Vermont, Idaho, ngoại ô Texas, Bronx, Philadelphia và Detroit là những lựa chọn có tính pháp lý rõ ràng, tiềm năng phát triển cao và đã có tiền lệ phê duyệt hồ sơ.
Trước khi chuyển vốn, hãy đảm bảo bạn được tư vấn bởi đơn vị có kinh nghiệm EB-5, có khả năng kiểm tra vùng TEA theo quy định mới của USCIS và lựa chọn dự án phù hợp với mục tiêu định cư, tài chính và kế hoạch gia đình.
Cần hỗ trợ đánh giá vùng TEA hoặc dự án EB-5 cụ thể? Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Chúng tôi chỉ giới thiệu các dự án có vùng TEA được USCIS công nhận.
Nguồn: https://dinhcucacnuoc.com/dia-diem-tea-tot-nhat-cho-eb5/