Trong chương trình định cư EB-5 của Mỹ, việc lựa chọn dự án nằm trong vùng TEA (Targeted Employment Area) hay non-TEA (không thuộc vùng TEA) có ảnh hưởng sâu sắc đến nhiều yếu tố quan trọng, từ mức đầu tư cho đến thời gian xét duyệt hồ sơ và khả năng được cấp visa. Hiểu rõ sự khác biệt giữa hai khu vực này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chiến lược phù hợp với mục tiêu định cư của mình tại Mỹ.
Vùng TEA Là Gì?
Vùng TEA được xác định theo tiêu chí của USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) và bao gồm:
-
Vùng nông thôn (Rural Area): Đây là các khu vực không thuộc các vùng đô thị lớn và có dân số dưới 20.000 người theo dữ liệu mới nhất từ U.S. Census Bureau.
-
Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area): Các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp từ 150% trở lên so với mức trung bình toàn quốc. Những vùng này có thể được xác định từ các census tracts hoặc tổ hợp các census tracts.
Khi đầu tư vào các dự án nằm trong vùng TEA, nhà đầu tư sẽ chỉ cần bỏ ra 800.000 USD, mức đầu tư thấp hơn nhiều so với các dự án ngoài vùng TEA. Đây chính là một trong những ưu điểm lớn của việc lựa chọn vùng TEA.
Dự Án Non-TEA Là Gì?
Các dự án non-TEA là những dự án nằm ở những khu vực đô thị lớn, có nền kinh tế ổn định hơn và không đáp ứng tiêu chí của vùng TEA. Các khu vực này bao gồm các thành phố lớn như New York, San Francisco, hoặc Los Angeles, nơi có điều kiện kinh tế – xã hội ổn định và tỷ lệ thất nghiệp thấp. Đối với những dự án này, nhà đầu tư bắt buộc phải góp tối thiểu 1.050.000 USD, mức đầu tư cao hơn so với TEA.
So Sánh Vùng TEA và Non-TEA trong Chương Trình EB-5
| Tiêu Chí | Vùng TEA (Đủ Điều Kiện) | Non-TEA (Không Đủ Điều Kiện) |
|---|---|---|
| Mức đầu tư tối thiểu | 800.000 USD (theo USCIS) | 1.050.000 USD (theo USCIS) |
| Loại dự án đủ điều kiện | - Vùng nông thôn (rural) hoặc | - Dự án tại khu đô thị lớn |
| - Vùng có tỷ lệ thất nghiệp ≥150% trung bình quốc gia | - Không nằm trong vùng rural hoặc tỷ lệ thất nghiệp thấp | |
| Cơ quan xác định | Chỉ USCIS có thẩm quyền xác nhận TEA kể từ RIA 2022 | Không yêu cầu xác định khu vực |
| Nguồn dữ liệu | - U.S. Census Bureau | Không yêu cầu dữ liệu vùng |
| - Bureau of Labor Statistics (BLS) | ||
| Ưu tiên xử lý hồ sơ | Có (chỉ áp dụng với TEA rural) | Không có ưu tiên đặc biệt |
| Hạn ngạch visa riêng | - TEA Rural: 20% tổng quota EB-5 | Không có phân bổ visa riêng |
| - TEA thất nghiệp cao: 10% | ||
| Cạnh tranh visa | Thấp hơn – do có phân bổ riêng | Cao hơn – dễ gặp backlog, đặc biệt với quốc tịch bị giới hạn quota |
| Tỷ lệ được xử lý nhanh | Cao hơn – nếu đầu tư vào dự án TEA rural | Thấp hơn – xét duyệt thông thường |
| Minh bạch dữ liệu khu vực | Bắt buộc phải có dữ liệu minh chứng hợp lệ từ USCIS | Không yêu cầu minh chứng khu vực |
Lựa Chọn Vùng TEA hay Non-TEA: Chiến Lược Đầu Tư Phù Hợp
Việc lựa chọn giữa vùng TEA và non-TEA phụ thuộc vào mục tiêu tài chính, thời gian xử lý hồ sơ và các yếu tố khác mà mỗi nhà đầu tư quan tâm.
Vùng TEA Thích Hợp Với Ai?
-
Nhà đầu tư muốn tối ưu chi phí đầu tư: Mức đầu tư 800.000 USD là một lợi thế lớn đối với các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế.
-
Nhà đầu tư ưu tiên thời gian xử lý hồ sơ nhanh: Các dự án ở vùng TEA rural có thể được xét duyệt nhanh hơn nhờ vào ưu tiên visa.
-
Nhà đầu tư không quan tâm đến việc sống trong trung tâm thành phố: Các dự án ở vùng TEA thường không nằm ở các thành phố lớn mà ở các vùng nông thôn hoặc các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.
Vùng Non-TEA Phù Hợp Với Ai?
-
Nhà đầu tư có ngân sách cao hơn và không lo ngại mức chênh lệch 250.000 USD.
-
Nhà đầu tư muốn sống và làm việc tại các trung tâm tài chính lớn như New York, San Francisco, hoặc Los Angeles.
-
Nhà đầu tư chấp nhận thời gian xét duyệt hồ sơ dài hơn, do không có phân bổ visa riêng và mức độ cạnh tranh cao hơn.
Kết Luận
Lựa chọn giữa vùng TEA và non-TEA trong chương trình EB-5 không chỉ là một quyết định tài chính, mà còn là một chiến lược quan trọng giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu định cư tại Mỹ. Dù bạn lựa chọn vùng nào, điều quan trọng nhất là đảm bảo rằng dự án bạn đầu tư là hợp pháp, có tiềm năng phát triển và phù hợp với nhu cầu cá nhân của bạn.
Nguồn tại VICTORY: https://dinhcucacnuoc.com/phan-biet-vung-tea-va-khong-tea/